Валентина! Я Вас умоляю. При малоэтажном строительстве проводить ИГИ разумно либо объединившись с соседями (делается единый документ на весь посёлок) - это хорошо, но трудновыполнимо- народ разобщён, либо ограничиться заключением специалиста, как-либо связанного с вашим домом- архитектора, инженера- строителя. Проект можете подобрать в инете, а тип фундамента лучше выбрать с профессионалом- это надёжнее. И активнее обращайтесь к местным спецам- они ближе, их проще вытащить на место и они лучше знают где и что в Чеховском районе лучше взять. А строиться надо обязательно- стройматериалы и услуги дорожают прям на глазах. Удачи Вам